根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，19层以上的住宅防火等级为一级，构件的耐火时间要求为，柱:3小时、梁:2小时、楼板:1.5小时;19层以下的住宅防火等级为二级，构件的耐火时间要求为柱:2.5小时、梁:1.5小时、楼板:1小时。对防火涂料而言，一般薄型防火涂料的耐火时间不超过1.5小时，超过1.5小时应采用厚型防火涂料。
钢构件的防火可采用外包混凝土(或砌筑砖块法)、防火涂料、防火板包覆和复合结构几种方式防火板又可分为防火厚度板和薄板，防火厚度板厚度为20~50MM，主要有硅酸钙防火板和膨胀蛀石放火板，主要品种有KB板、CF板;防火薄板厚度在6~15MM之间，主要品种有短纤维增强水泥压力板、纤维增强的普通硅酸钙板及玻璃布增强无机板。
钢管混凝土的耐火性能较型钢柱有很大改善，且钢管直径越大，耐火时间越长，反之直径越小，达到相同耐火时间所需防火涂料厚度愈厚
钢梁的防火可采用H型钢翼缘内填充加气混凝土砌块，再用金属网抹25厚至石混凝土包覆，也可采用防火板或防火涂料，考虑住宅的特殊性，一般配合装修采用放火板包覆。
随着我国钢铁企业冶炼技术的提高，为适应市场的需求，宝钢、武钢等钢铁企业开发成功了耐火耐候钢。
BT住宅钢结构防火涂料采用无机材料组成，无毒、无味、无有害物质，属环保型产品，在施工、使用中和火灾发生时不产生有害气体。涂料具有较好的粘接性和抗裂性，表面具有一定强度，可直接刮涂配套腻子，达到初装修效果。经检测，各项性能指标均达到国际先进水平，耐火性能优异，材料燃烧进行烟密度等级测试不产生烟雾，从而为我国钢结构住宅的防火保护提供了可靠的途径。 产品特点 主要技术指标 二、理化特点:检测依据为GB14907-94 序号 项目 指 标 1 在容器中的状态 经搅拌后呈均匀稠状，无结块 2 干燥时间(表干，h) ≤24 3 初期干燥抗裂性 合格 4 粘结强度(MPa) ≥0.08 5 抗压强度(MPa) ≥0.5 6 干密度(kg/m3) ≤500 7 耐水性(h) ≥24 8 耐冻融循环性(次) 15 9 热导率(W/(m.k)) ≤0.116 10 耐火性能 能满足各种等级的防火要求