长期以来，建筑幕墙的工程质量问题成为了困扰甲方(房地产开发)企业的一大疑惑，在缺乏专业技术与专业人员的情况下，建筑幕墙的工程质量是否合格或优秀，很难在简单的肉眼验收或简单数据、要素报表情况下得到全面的体现。如何成为一名优秀的甲方幕墙管理者?龙湖集团幕墙管理中心负责人郑平先生，通过多年的幕墙顾问从业及甲方幕墙工程质量管理经验，将以“从甲方视角，看幕墙工程质量”为主线，用四大阶段化管理的方式，为广大甲方与幕墙从业者进行专业分享。

　　阶段一：招标（词条“招标”由行业大百科提供）阶段管理

　　1、 招标单位梳理

　　项目启动招标前，在工程企业“资源池”内选择!注意点：与项目所在区域、体量、施工难度相匹配的投标单位，考量投标单位的设计施工资质要求!

　　2、投标单位入围

　　2.1入围原则：供应链职能与工程职能共同负责入围资源的筛选及编制拟入围单位名单，入围单位须从分供方资源库内选择考察合格且B类及以上单位，暂不合作单位和尚未考察入库单位不得入围;

　　2.2入围数量：投标单位入围数量满足≥2N+1，且不少于4家;N为本次招标标段数量;

　　2.3入围面试：工程职能牵头组织拟入围单位项目团队面试，集团幕墙小组对接人参与面试;

　　3、幕墙加工厂考察要素：

　　1.加工工厂的配套生产能力;

　　2.加工工厂与项目现场的运输距离;

　　3.工厂加工设备的加工能力;

　　4.材料成品的质控管理体系。

案例样式如上图所示

　　注胶环境要求、养护环境及时间要求：

　　硅酮结构胶的施工应在温度10℃—40℃，相对湿度40-80%的清洁环境条件下进行，这样可获得较佳的粘接效果。

　　单组份硅酮结构密封胶靠吸收空气中水分而固化，因此单组份硅酮结构密封胶的固化时间较长，一般需要14d-21d，双组份固化时间较短，一般为7d-10d，硅酮结构密封胶在完全固化前，其粘接拉伸强度是很弱的，因此玻璃目前构件在注入结构胶后，应在温度20℃、湿度50%以上的干净室内养护，待完全固化后才能进行下道工序。

　　错误示范：

　　正确示范：

　　4、招标、评标、定标

　　研发：招标图纸、技术说明书(材料配置和技术要求)、设计封样(封样标签、使用部位、规格参数要求)

　　工程：场地及周边条件、标段划分、施工范围及施工界面、合同工期、材料品牌、技术要求、项目经理及项目技术负责人驻场要求